- Les objectif de votre defiscalisation
Defiscalisation Girardin
La defiscalisation Girardin s’applique uniquement aux investissements immobiliers effectués sur les DOM TOM.
On distingue deux types de defiscalisation Girardin.
1. Defiscalisation Girardin RL:
La defiscalisation Girardin pour résidence locative (RL)..
2. Defiscalisation Girardin RP:
La defiscalisation Girardin pour résidence principale (RP).
La defiscalisation Girardin RL oblige les investisseurs de louer leur bien neuf et nu en tant que la résidence principale du locataire pendant 5 ans minimum et dans cette forme la defiscalisation Girardin RL ne plafonne ni de ressources du locataire ni de loyer annuel par m² de surface habitable.
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Defiscalisation Girardin avantages .
a. defiscalisation Girardin RL .
Votre reduction impots sous le régime de la defiscalisation Girardin RL dépend du type de votre investissement :
En secteur locatif intermédiaire la réduction impots (defiscalisation) s’élève à 50% du montant de l’investissement (soit 10% par an pendant 5 ans).
En secteur locatif libre la reduction impots (defiscalisation) s’élève à 40% du montant de l’investissement (soit 8% par an pendant 5 ans).
Dans les deux cas la defiscalisation (reduction impots) est plafonnée à 1 800 € par m² et l’abattement sur les loyers est de 14%.
Les logements qui utilisent l' énergie solaire ont le droit à une reduction impots supplémentaire de 4%, et ceux situés dans les zones d'urbanisation sensible d'une reduction impots supplémentaire de 10%.
b. Defiscalisation Girardin RP.
Sous le régime de la defiscalisation Girardin RP c'est-à-dire quand le propriétaire s’engage à occuper son logement à titre de résidence principale pendant 5 ans minimum, la reduction impots est de 25% sur 10 ans.
c. Defiscalisation Girardin - protection de votre famille .
Enfin, la defiscalisation Girardin constitue une protection de votre famille dans le cas de décès de l’investisseur (en cas de souscription à une assurance décès bien sur), sa famille conserve le bien sans rembourser les mensualités restantes.
Defiscalisation Girardin .
